Báo Giá Xây Nhà Phần Thô 2024 Uy Tín & Chuyên Nghiệp. Xây nhà phần thô là một trong những giai đoạn quan trọng trong quá trình hình thành nên ngôi nhà. Nó quyết định kết cấu của công trình có chắc chắn hay không và bền vững theo thời gian hay không? Cần chú trọng vào kinh nghiệm và tay nghề của đội ngũ thi công, đội ngủ giám sát công trình và chất lượng loại vật liệu sử dụng để đảm bảo ngôi nhà có kết cấu vững chắc theo thời gian. Xây nhà phần thô là công đoạn định vị công trình, xây dựng nền móng, định hình kết cấu và thành phần tường, cột, dầm, sàn, mái,… cho ngôi nhà. Đây được xem là một trong những giai đoạn quan trọng nhất bởi nó sẽ quyết định đến độ an toàn, bền vững của cả công trình về sau.

MỪNG CHÀO ĐÓN NĂM MỚI 2024 CÔNG TY CHÚNG TÔI XIN TẶNG QUÝ CHỦ ĐẦU TƯ GÓI ƯU ĐẢI

Ưu điểm của xây nhà phần thô

Tự chủ trong lựa chọn vật liệu và thiết bị

Ưu điểm đầu tiên và cũng có thể coi là lớn nhất của xây nhà phần thô đó là khách hàng có thể chủ động lựa chọn các vật liệu, cho ngôi nhà của mình dựa trên sở thích và tài chính cá nhân. Không giống như việc mua căn hộ hoặc nhà đã hoàn thiện, khi xây nhà phần thô, bạn có thể tự do lựa chọn các vật liệu theo ý muốn của mình. Điều này giúp bạn có thể tối ưu hóa chi phí và đảm bảo ngôi nhà được xây dựng theo đúng mong muốn.

Dễ dàng thay đổi vật tư và thiết bị

Ngoài ra, khách hàng cũng có thể dễ dàng thay đổi vật tư và thiết bị tốt hơn so với dự định ban đầu, kiểm soát chất lượng công trình xây dựng. Trong quá trình thi công, nếu bạn cảm thấy có nhu cầu thay đổi vật tư bạn có thể linh hoạt trao đổi với nhà thầu mà không gây ảnh hưởng đến kết cấu của công trình. Điều này giúp bạn có thể đưa ra quyết định tốt nhất cho ngôi nhà của mình mà không bị ràng buộc bởi các yếu tố khác.

Đóng góp công sức trong quá trình xây dựng

Cuối cùng, việc xây nhà phần thô còn cho phép bạn đóng góp công sức để thực hiện ngôi nhà của mình cùng với đội ngũ thi công. Bạn có thể tham gia vào các hoạt động như lựa chọn vật liệu, giám sát quá trình thi công hay thậm chí là tự tay thực hiện một số công việc nhỏ để tiết kiệm chi phí. Điều này không chỉ giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể mà còn tạo nên sự hài lòng và tự hào khi nhìn lại ngôi nhà mình đã đóng góp vào xây dựng.

Nhược điểm của xây nhà phần thô

Tốn nhiều thời gian và công sức của chủ đầu tư

Sau khi xây nhà phần thô xong chủ đầu tư cần phải cung cấp các vật tư hoàn thiện để đơn vị thi công có thể đi vào công tác hoàn thiện nhà của mình. Việc lựa chọn và cung cấp vật tư hoàn thiện là công việc khá tốn thời gian với chủ đầu tư và đòi hỏi chủ đầu tư phải nắm bắt được nhà cung cấp vật tư hoàn thiện uy tín và chất lượng, đơn giá phù hợp.

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà phần thô

1. Giá vật liệu xây dựng: Đây là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà phần thô. Giá vật liệu xây dựng có thể dao động theo thời gian và tùy thuộc vào từng loại vật liệu. Vì vậy, để tính toán được đơn giá xây nhà phần thô, bạn cần phải liên hệ với Công Ty Xây Dựng gần nhất để có giá chính xác nhất.

2. Địa điểm xây dựng: Vị trí của ngôi nhà cũng ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà phần thô. Nếu ngôi nhà được xây dựng ở khu vực có diện tích nhỏ hoặc khó khăn trong việc vận chuyển vật liệu, đơn giá xây nhà cũng sẽ tăng lên.

4. Công nghệ và máy thi công xây dựng: Sự phát triển của công nghệ củng như máy dùng cho công tác xây dựng cũng có ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà phần thô. Nếu Công Ty xây dựng cho bạn bạn sử dụng các công nghệ mới,máy móc hiện đại trong quá trình xây dựng, đơn giá cũng sẽ được giảm xuống rất nhiều.

5. Quy mô công trình: Quy mô của công trình cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà phần thô. Nếu công trình có quy mô lớn, đơn giá sẽ giảm xuống, thi công các công trình đường lớn chi phí sẻ rẻ hơn các công trình trong hẻm.

Đơn giá xây nhà phần thô năm 2024 của Xây Dựng Trường Sơn

Lưu ý về bảng báo giá xây nhà phần thô:

Đơn giá xây nhà phần thô trên áp dụng cho các công trình có diện tích > 45m²/ sàn và có tổng diện tích xây dựng lớn hơn 200 m², nhà một mặt tiền. Đối với những trường hợp tổng diện tích xây dựng dưới 200 m², nhà trong ngõ hẻm xe tải không vào được, liên hệ ngay với Trường Sơn để đội ngũ kỹ sư đến trực tiếp khảo sát báo giá thực tế.

Đối với gói thầu xây dựng phần thô sẽ được hỗ trợ miễn phí giấy phép xây dựng và hồ sơ thi công. Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc bê tông ép dưới nền móng, tính từ đầu cọc trở lên.

Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT

Các loại vật liệu xây nhà phần thô mà Xây Dựng Trường Sơn áp dụng cho địa bàn TP. Hồ Chí Minh và các Tỉnh thành Miền Nam.

Cách tính mét vuông khi xây nhà phần thô

Khi tính toán đơn giá xây nhà phần thô, chúng ta cần biết cách tính mét vuông để có thể tính toán chi phí chính xác. Có hai cách để tính mét vuông trong xây dựng:

1. Tính theo diện tích thực tế: Đây là cách tính phổ biến và đơn giản nhất. Bạn chỉ cần nhân diện tích thực tế của ngôi nhà với đơn giá xây nhà phần thô để có được tổng chi phí.

2. Tính theo diện tích sàn: Đây là cách tính được áp dụng trong các công trình nhà phố tại Khu vực Miền Nam. Bạn sẽ tính toán diện tích sàn của từng tầng và nhân với đơn giá xây nhà phần thô để có tổng chi phí.

Hạng mục công việc trong xây nhà phần thô

Trong quá trình xây dựng ngôi nhà, có nhiều hạng mục công việc cần được thực hiện để hoàn thiện ngôi nhà phần thô. Dưới đây là một số hạng mục công việc chính trong xây nhà phần thô:

1. Tạo móng: Công đoạn này bao gồm đào đất, đổ bê tông và xây dựng móng cho ngôi nhà.

2. Xây tường: Sau khi có móng, công việc tiếp theo là xây dựng tường bằng gạch hoặc xi măng.

3. Lắp đặt cột, dầm: Các cột và dầm sẽ được lắp đặt để tạo nên khung kết cấu cho ngôi nhà.

4. Lắp đặt mái: Công đoạn này bao gồm lắp đặt khung mái và các lớp vật liệu chống thấm, cách nhiệt.

5. Lắp đặt cửa, cửa sổ: Các cửa và cửa sổ sẽ được lắp đặt sau khi hoàn thành khung kết cấu của ngôi nhà.

6. Lắp đặt hệ thống điện, nước: Các hệ thống này sẽ được lắp đặt trong giai đoạn xây dựng phần thô để chuẩn bị cho giai đoạn hoàn thiện.

Quy trình xây nhà phần thô

Quy trình xây nhà phần thô gồm các bước sau:

Có phát sinh chi phí trong quá trình thi công hay không?

Trong quá trình thi công xây dựng ngôi nhà phần thô, có thể sẽ phát sinh một số chi phí bất ngờ do các yếu tố không mong muốn như thời tiết xấu, sai sót trong thiết kế hoặc việc thay đổi vật tư. Tuy nhiên, để tránh tình trạng này, bạn nên lập kế hoạch và kiểm soát chi phí một cách cẩn thận từ đầu để tránh các chi phí không đáng có.

Vì sao nên chọn Xây Dựng Trường Sơn?

Xây Dựng Trường Sơn là một trong những công ty uy tín và chuyên nghiệp trong lĩnh vực xây dựng. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những dịch vụ chất lượng, đảm bảo tiến độ và chi phí hợp lý. Đội ngũ kỹ sư và công nhân của chúng tôi có nhiều kinh nghiệm trong việc xây dựng ngôi nhà phần thô và luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong quá trình thi công.

CHƯA HẾT MỪNG CHÀO ĐÓN NĂM MỚI 2024 CÔNG TY CHÚNG TÔI XIN TẶNG QUÝ CHỦ ĐẦU TƯ GÓI ƯU ĐẢI

(ÁP DỤNG CHO CÁC CHỦ ĐẦU TƯ KÝ HƠP ĐỒNG TỪ NGÀY 25-12-2023 ĐẾN NGÀY 10-02-2024)

Kết luận

Trên đây là những thông tin về ưu điểm và nhược điểm của xây nhà phần thô, Báo Giá Xây Nhà Phần Thô 2024 Uy Tín & Chuyên Nghiệp, các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá, cách tính mét vuông, hạng mục công việc. Để được tư vấn nhanh và nhận ngay đơn giá xây nhà phần thô chi tiết nhất Liên hệ với Xây Dựng Trường Sơn:  0968.22.77.39. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quá trình xây dựng ngôi nhà phần thô và có thể lựa chọn đơn vị xây dựng phù hợp cho mình.